Инвестиции в объекты недвижимости всегда были надежным инструментом для сбережения и приумножения денег. Этот вид вложений в сравнении с такими инструментами инвестирования, как акции, депозиты или покупка иностранной валюты несет намного меньше рисков. Это его главное преимущество.
Но видов инвестирования в недвижимость есть несколько, поэтому важно различать их и выбрать для себя самый подходящий. Именно для этого сегодня мы рассмотрим основные виды вложения денег в недвижимость их особенности и отличия.
Вложение средств в жилье, которое строится
Это самый высокодоходный вид инвестиций в недвижимость. В этом варианте, чем крупнее город, тем более выгодно вложение. К примеру, квартира в Киеве от застройщика гораздо ликвидней чем такая же в любом из районных центров. На такие моменты стоит обратить внимание.
В этом варианте вы покупаете недвижимость, которой в реальности еще нет. Вы фактически спонсируете строительство, а взамен застройщик предлагает вам довольно низкую цену за квадратный метр. Когда дом построен, цена такой недвижимости, по сравнению с тем, что заплатили вы, существенно возрастает.
Единственным неудобством таких инвестиций есть длительное время ожидания до возможности выручки прибыли.
Покупка недвижимости с последующей сдачей внаем
Такой вариант получения прибыли с недвижимости самый простой и поэтому наименее рисковый. Вы покупаете недвижимость и получаете прибыль со сдачи ее в аренду.
Перед покупкой жилья для таких целей тоже важно учесть все особенности данного заработка. Во-первых, важен район, где вы приобретаете квартиру, ее расположение относительно метро или любого другого транспорта. Во-вторых, кто будет заниматься приемом жильцов и слежением за состоянием жилья, и проводить ремонтные работы.
Инвестиции в недвижимость коммерческого назначения
Этот вид вложений тоже приносит высокий и, главное, постоянный доход. В этом варианте инвестор покупает торговые площади или большие помещения нежилого назначения и сдает в аренду коммерческим предприятиям.
Но для совершения вложений в коммерческую недвижимость необходимо вложить довольно крупную сумму. К тому же нужно позаботиться об управляющем и персонале, который будет обслуживать сдаваемые в аренду помещения.
При подборе такой недвижимости тоже важным является правильный выбор, который будет соответствовать целевому использованию этих квадратных метров.
Другие виды инвестирования в недвижимое имущество
Также неплохими и доходными видами вложения средств в недвижимость является перепродажа загородных коттеджей и земельных участков, поскольку последнее время наблюдается их рост в цене.
Возможным вариантом является организация стоянок для автомобилей. Их необходимость и цена за стоянку автомобиля растет, особенно в крупных городах.
В любом из вариантов инвестиций в недвижимость обязательно тщательно проверяйте объект инвестиции и рассчитывайте соотношение прибыли с возможными рисками.
